真实的租赁

王力扬　 2006-11-30 10:28:26
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真实的租赁Q 租赁作为一种为医疗机构提供资金来源的方式，的确能节约医院的投资成本。但是，当医院真正涉足其中，就会发现实际中的租赁成本很高，租赁难度很大。那医院在进行租赁时，应采取什么方式运营会比较可行呢？ A 在国内，租赁业已经逐步进入到医疗行业。由于大型医疗设备的准入制度，许多公立医院可以很快地收回投资而不需要采取租赁这一工具，但是随着医疗市场竞争的日趋激烈，医疗设备融资计划已在市场上出现。同时，租赁本身也逐渐开拓新的创新品种，如与信托计划联手，既可以筹集资金，又可以结合租赁业的专业力量。目前，由于国内医院产权改革陷于停顿状态，从而导致产权融资没有可能，债权融资又受限于金融市场的供给，所以在未来一定时期内，融资租赁将有可能是医院的一个重要的融资渠道。但是，在租赁的实际操作中，由于国内从业者占有欲强故而大都不喜欢租赁，医疗设备租赁处于非主流，这就决定了供给方和需求方都比较谨慎，这无疑提高了交易的成本和交易难度，但充裕的资金和中小型医院的发展需求在市场上自然会形成对接，围绕着租赁这一融资方法，市场上将会衍生出很多不同的操作形式。BT或BOT模式是目前国际上流行的一种新型投融资方式。BT模式，就是“建设—移交”模式，企业业主以全额垫资的方式投资项目，建成后移交医院，医院分期付款偿还项目资金。而BOT模式，则是建设—经营—移交。企业业主依据医院授权对项目进行规划、建设，项目建设所需全部资金都由企业业主负责。项目完工后，企业业主在同医院协议规定的期限内经营该项目，在合作期限内，企业拥有通过经营收回全部投资并取得利润的特许权。合作期届满时，该项目的财产所有权、经营管理权和经营收益均转让给医院。 BOT方式的实质，是将医院的基础设施建设和经营管理民营化。 BOT与BT可以解决医院资金的一时短缺，类似于分期付款，不过B

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